ЖК Губернский в Краснодаре: затерянный мир

 
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
 Превью
41
Краснодар (Краснодарский край)
Россия, Краснодар, Краснодар (Краснодарский край)
Дата публикации: 09.05.2019

Сегодняшний отзыв я решила посвятить одному из самых продаваемых (в плане квартир), самому красивому и самому современному микрорайону города Краснодара. Это Губернский микрорайон.

А на самом деле никакой это не район. Это ЖК, который состоит (по плану, не все дома построены) из 30 с хвостиком монолитно-кирпичных домов от 18 до 24 этажей. Но застройщик ЮгСтройИнвест (ЮСИ) строит такую шикарную преддомовую территорию и инфраструктуру (свои детские сады и школа), что в итоге Губернский начали называть "город в городе" и отдельным районом Краснодара. А вообще изначально это была часть района ККБ, Прикубанский округ.

Губернский находится рядом с новым стадионом Галицкого, буквально в пешей доступности (местные говорят, что пешком до стадиона 30 минут, а во время матчей болельщики паркуют у них под окнами свои машины).⠀

Когда я впервые приехала туда, то перепутала маршрутки и вышла на улице Восточно-Кругликовской. Спросила у прохожих, где Губернский. Они махнули рукой в сторону поля и виднеющихся там новостроек. Мда, подумала я. И пошла по бездорожью, считая камни.

Минут за 20 я дошла до красивейшей вывески с символикой района и увидела первый фонарь в старинном стиле. Так Губернский встречает своих гостей.

На въезде в район красивая остановка, тут же детский сад, так не похожий на привычные нам муниципальные садики. Фото детского сада я приложила к отзыву.

Территория микрорайона выдержана в одном стиле: дома гармонично сочетаются друг с другом, везде одинаковые фонари и скамьи. Беседки и разные интересные штуки вроде огромных зонтов или кареты прямо посреди улицы – такого я не видела у нас в Краснодаре.

По мнению жителей, здесь интересно жить: все время проводятся мероприятия, ярмарки, расписание активностей есть сайте. Да, у Губернского есть свой официальный сайт!

В центре района - площадь с фонтаном и аркой в виде сердец. Вечером это все переливается огнями.

Для детей в Губернском построили скейт-парк и современные детские площадки, ринг для бокса прямо во дворе, тренажеры для молодежи – всё для того, чтобы будущее поколение росло спортивным и здоровым. Приятно видеть, приятно понимать, что детям в этом районе есть чем заняться в свободное время.

Гуляя, дошла до новой школы. Это школа № 66 имени Евгения Дороша. Современное здание, пандусы, велопарковка ( здесь снова закралась мысль, а в России ли я сейчас вообще нахожусь?). Она выглядят совсем иначе, чем в моих Черемушках. Школа оборудована по последнему слову техники - лаборатории, интерактивные глобусы, отдельный класс для занятий робототехникой.

Но тут выяснился первый минус – школа переполнена, в прошлый год в ней было 20 первых классов: от "А" до "Ф", дети учились в три смены. Сейчас открывают новые школы в ближайших районах и по идее нагрузка на 66-ю школу должна упасть.

Школа находится в самом конце микрорайона, она окружена защитными заборами. Там строят новые дома, работают строительные краны, стоит шум. Но ребята, я смотрю, привыкли и не обращают на это все внимание.

Насколько безопасно здесь жить? Я заметила камеры видеонаблюдения, на дорогах везде пешеходные переходы, машины не летают, как в других районах. Сказано, здесь ездят только «свои».

К слову, о транспорте. В Губернском не ходят трамваи и троллейбусы. Но достаточно часто ездят маршрутки и автобусы. Я сидела на остановке в течение 10 минут и видела целых четыре автобуса, которые приезжали за своими пассажирами. Поэтому могу сделать вывод, что даже без автомобиля жить здесь комфортно.

До улиц Восточно-Кругликовской и 40 лет Победы можно дойти пешком за полчаса (местные ездят на работу туда на самокатах). Многие работают прямо в Губернском в многочисленных кафе, пекарнях, магазинах, салонах красоты, расположенных на первых этажах домов. Зарплата, правда, у них невысокая – 15-18 000 рублей. Но зато не нужно тратить время на дорогу.

В Губернском достаточно узкие улицы, на которых к тому же паркуются жители. Подземные парковки есть, видела своими глазами. Но их не хватает, так как в каждой семье часто по два автомобиля. Ситуация с парковкой здесь и правда напряженная.

Резюмирую: уютный, семейный район, в котором предусмотрена инфраструктура для комфортной жизни. Губернский еще называют «город в городе». Есть много чего для жителей, даже собственная площадка для выгула собак (насколько я знаю, в городе их единицы).

Хорошее качество домов, люди хвалят планировки. Дома сдаются в срок. Стоимость квартир: 55 тыс за кв. метр в строящемся доме, 60 тыс. в сданном. Цены на квартиры адекватные для Краснодара.

Минусы Губернского микрорайона:

1. Главный минус - расположение. До центра Краснодара можно ехать 2 часа, если попадете в пробки. Поэтому советую тем, кто хочет купить здесь квартиру, приезжать смотреть район в будни (с 7 - 9:30 и с 17:30 до 20). Тогда вы сможете оценить реальную картину.

2. Школа и сад переполнены. Про школу я уже написала. А в детском саду по 50 человек в группе. Да, по плану будет построено несколько детских садов, но к этому времени будут сданы новые дома и, соответственно, появится потребность и в новых и новых местах для малышей.

3. Нет своей полноценной поликлиники и тем более больницы (поликлиника планируется).

4. Жители жалуются на перебои с электричеством и водой, а также высокие коммунальные платежи (мы же понимаем, что за чистоту, видеонаблюдение и т.д. нужно платить). Ребята недовольны работой управляющей компании. По их словам, с УК Губернского у них война.

5. Некоторые ребята жалуются на сильную слышимость в квартирах. Хотя в целом отзывы про качество домов и толщину стен положительные.

6. Нет больших магазинов, гипермаркетов. Маленькие магазины это хорошо и удобно, но многие семьи привыкли закупаться в крупных магазинах.

Аватарка пользователя Елена


Статус

Администрация сайта

 
Похожие отзывы

 
 

Район Героев (ККБ)
Вы когда-нибудь слышали о районе Героев в Краснодаре? Я уверена, что...
Читать далее...
 
 

Микрорайон Гидростроителей ( Гидрострой)
Я бы назвала Гидрострой "город в городе". Это абсолютно автономный,...
Читать далее...
 
 

ЧМР ( район Черёмушки)
Чёремушки ( ЧМР) – один из старейших районов Краснодара. Находится...
Читать далее...
 
 

Отзыв о микрорайоне Репино
Когда я впервые вышла на балкон 16-и этажного дома, расположенного по...
Читать далее...
 
 

Славянский микрорайон (СМР)
Сложно себе представить, что всего 20 лет назад на этих местах были...
Читать далее...